想買當然可以買,但是支出不可以超出薪水的1/3不然會很有壓力
所以目前的重點是你首付能拿出多少,貸款能否取得優惠利率千萬不要用到信貸<div></div>
太難了，先不提到頭期款和裝潢費，你後面要繳貸款，就要先祈禱這20年工作要一直有，你自己身體健康，還有不會有任何突發狀況，只要其中一項發生，除非你有額外的金援，不然一定GG了。
做好財政分配..也是可以的...
我現在也在看1千萬的房子
單純以個人來說
收入3萬請租房吧
台北買不起
要存到自備款很難啊
月薪只有3萬想要買房?
1. 請考量您的用途是自住還是投資? 台灣房市整體長期的走勢 恐怕不會像以前是會漲價的 反而會下跌 如果您要自住 還比較有買的意義
2. 看您的總價預算在哪 一千萬以內是可以的 但拉長到30年或更長 才比較有可能達成
3. 不論是預售或成屋您都需要先存一筆錢當頭期款<br><br><br><br><br><div></div>
如果還沒有結婚的話買個２００萬以內的套房應該還買的起
我中部人，有朋友月入三萬多買了間千萬的房子
買房不難，重點是頭款，還有往後生活品質的自知
他月繳兩萬多，不過有房子是他的夢想，甘之如飴。
這真的有點難，在南部的話，買舊一點的公寓或許還可以...
本帖最後由 bobo77718 於 2018-10-13 10:41 PM 編輯
我覺得月薪多少到是其次
重點是一個月你扣掉生活必需開銷 還剩下多少可以存下
假設 ：
1. 一個月可以存20000=月薪3萬-必要開銷
2.買房價600萬標的 (新舊 透天中古 大樓華廈...都可 總之標的600萬)
3.簡易傢具家電:20萬
4.年齡30歲 貸款30年 成數8成 利率抓2%
---
以假設前提不變情況下
自備款140萬= [頭期 600萬*0.2=120萬] + [傢具家電20萬]
頭期款準備期：140萬/2萬/12月=5.83年
買房後每月房屋支出20000
={房貸17800}+{1200管理費車位清潔費}
結論 :
月存2萬 存5.83年 即可入手一間600萬標的,
買完後 一樣月繳2萬 繳30年
整個標的完成至0負債約莫 35.83年=30年+5.83年
若目前30歲+35.83年 =65.83歲
這時剛好屆齡退休
再透過銀行以房養老貸款專案 提領每月生活金
如果生故時 房子市值為負:子女可以選擇不要繼承
剛好符合 有房 退休 不拖累下一代
以上純屬個人推估 且假設前提不變下 僅供參考用
thx
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建議不要想不開阿~
一綁就是二三十年，
人生會只剩下貸款，其他回憶都是空白的!!!<br><br><br><br><br><div></div>
太少 先想想怎麼增加自己的薪水 買房先不用想
二樓回的很實在 與其買房不如先想好怎麼增加薪水 不然買了害死自己
可以評估 但是比較有壓力 除非家人有支援不然 真的比較累
專家說 貸款負擔是要薪水的三分之一 比較保險
小弟薪資30,000的時候都不敢買房了.等待薪資升遷40,000以上.才能順利買房的!
很多銀行審核高額房貸,標準都很嚴格!
就算很爛的銀行.審核標準也是很嚴格!
每個月固定繳房貸33,000元整X25年繳清。
只能買便宜的法拍屋......
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我覺得三萬要買房
不如先投資自己
讓自己一邊存頭期款一邊提升自己的薪水
之後就有頭期款又有能力繳房貸啦~<br><br><br><br><br><div></div>