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[房地新聞]總價一樣！該買「10樓還3樓？」 網戳這關鍵：銷售話術
TVBS編輯 顏敏翔 報導買房是人生大事，除了價格之外，各種因素及條件也都必須仔細考量，如房屋的樓層及位置等，近日有位網友就看中一建案，但只剩下低樓層及頂樓可選，由於兩個房型各有優缺點，因此讓他十分苦惱，文章曝光後也引起許多網友討論。
原PO在PTT發文指出，自己看中了某個建案，但中意的房型只剩下低樓層3樓及頂樓10樓可選，其中3樓的房型實坪16.05坪，面朝公園且是邊間，但因為是三樓所以只看到樹的頂端，陽台旁邊有電線桿，所以有點擔心電磁波問題，加上在公園旁，若想避免噪音就需要加裝防音窗。至於10樓房型的實坪則有13.67坪，同樣面朝公園且有永久棟距，視野很不錯，但不是邊間，原PO表示兩間的價錢完全一樣，都是二房一廳，但三樓的小孩房更大一點，收納空間也比較大，雖然三樓的CP值看似較高，未來也比較好脫手，不過他對於電線桿跟噪音仍有點擔心，所以想詢問網友看法。
許多人看到文章後都勸原PO直接選高樓層，「價錢一樣當然選高的，爽度有差」、「三樓你不如買舊公寓就好了，大樓就是買高不買低」、「低樓層怕管路問題，看房都跳過」、「絕對頂樓，安靜無價」、「都一樣肯定選高的，至少相對安靜，你又永久棟距」、「我不覺得3樓未來會比較好脫手 你自己都對電線桿有疑慮了，你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受？你怎麼想他就怎麼想」。但也有不少人推薦低樓層，「地震和停電就知道低樓層好，台灣買高樓層就銷售話術」、「是我會選坪數大一點，景觀不是時時刻刻在看，但是房子大一點是你一直都能感受的到」、「買大坪數，高樓層view雖好，但坪數太小，生活品質會很差」、「只有這兩間我會選3樓，主要是坪數差3坪真的太多了，拿來當儲藏都太好用」、「3樓，當然買大，房間小住下來心情差，view能幹嘛，你每天看嗎」。----------------------[個人感想]頂樓其實要看防水防熱做得如何?如果有空中花園的話，更要注意防水。尤其後續維護，管委會願不願意負責是要擔心的。
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都要多加考慮清楚啊 只能看到樹也是不錯的景觀,10樓還好吧,又不是20樓,台灣建商疊價錢就是用樓層拐你哈哈哈 我會選10樓
1.面像公園，人聲鼎沸就知道吵了
2.電線桿在旁邊，不舒服
3.噪音
高樓層雖然景觀美，但相對的在風大季節就知道它的苦，何況未來也不知隔壁會不會有更高建案出現...
相對的，低樓層在停電時就會發現它的好，光是不是多爬7層樓就很棒，重點是多了2.38坪耶！樹以後會長高，電線桿也可能地下化，但房子的坪數買下去後是不會自己增加的....<br><br><br><br><br><div></div> 完全同意 買高層樓停電幾次就哭 了
不過還是要看周遭環境 馬路邊3樓會不會太吵 我也會買10樓喔!主要有景觀!不會太吵!比較一下還是10樓好一點!除非坪數不一樣! 住幾樓也是習慣問題
重點是採光與方位
高低樓層只是風景的問題
其實還是住得舒服會比較重要 困擾了 ? 錢再多賺些 ， 買別的地方。 沒有人需要為二選一的問題煩惱 ， 假如有更多地方做選擇 ！ {:31:} 在此建案中，都沒有消防管設備，所以我的話會建議買10樓，雖然3樓比較大，部過頂樓部分又要考慮到漏水問題，而且不耀認為頂樓救不會炒喔，要是有住戶在頂樓走動或騎腳踏車曬衣服曬棉背時，也是會有腳步聲的<br><br><br><br><br><div></div> 根本不用思考當然是選10樓, 因為通常建商賣房訂價都是愈高樓層訂價愈貴, 這樣表示你已經買的比別人便宜了, 更何況高樓層可避免吵雜, 空氣佳, 視野好等先天優點, 再者地震時往頂樓避難是相對安全的, 而3樓有一個很麻煩的缺點, 因為線路管路通常都在這些樓層轉折, 住久了相對問題就會變多, 所以個人認為高樓層雖然也有一些缺點, 但相對仍會是比較好的選擇........ 低層是可以, 但低至三樓就真的有點過分了. 人來人往, 太嘈雜了.
頂樓的確也有其他問道, 但最少是有大地在我腳下之感.
如果是我, 必定選頂樓的.
** 其實, 現代的多層大廈本來就是每高一層, 便會貴1-5%. 愈貴的樓, 分級愈明顯.
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