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標題: [房地新聞]年收入多少能買房？一張表了解南北差距 [打印本頁]

作者: abcz814 時間: 2020-1-7 10:57 PM 標題: [房地新聞]年收入多少能買房？一張表了解南北差距

年收入多少能買房子？依據財團法人金融聯徵中心資料，今年前三季，
台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%，大部分購屋人在台北市買房多有百萬年薪，
其他五都百萬年薪的購屋貸款人僅占二至三成。

年薪60萬以下的小資族購屋比例也不低，除了台北市僅約二成外，
其他五都占比都在三至四成，其中以台南市42%最高，顯示小資族在台南市購屋相對容易。

大家房屋企研室主任郎美囡指出，六都平均房價落差極大，
台北市目前平均房價每坪約60萬元，購置20坪小房需1,200萬元，
反觀南台灣許多地區一坪不到20萬元，買20坪小房，總價不到400萬元，
相同薪資在不同都會區，購屋門檻差異甚大。

觀察六都購屋貸款人年收入分布，年收入60萬元以內者，
台北市僅占24%六都最低，台南市42%最高，小資族在台南市買房比例最多，
另外四都年收60萬元以內者都占三成以上，新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。

年收入80萬元以下者，除台北市外，其他五都皆占五成以上，
也就是新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬元以內，
而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬元以上。

郎美囡分析，台北市房價高，購屋總價動輒千萬起跳，以總價2,000萬元的房屋為例，
若貸款七成，自備款要600萬元，之後每月貸款負擔約7萬元，若無一定薪資收入實難負擔，
小資族在台北市買房，大多需要親人金援。
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其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，
尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，房價只有台北市四分之一，
較容易達成靠自己買房的願望。

住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，目前房貸利率位於低檔，
但面對未來二、三十年的房屋貸款，購屋前應確實評估財務狀況，
每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。

作者: LAISTEVEN1106 時間: 2020-1-9 02:28 AM

可見台北市真得是一地難求，非常人能負擔的起
要不然出了天龍國其實只是想不想買的問題
0~60萬和100萬以上佔多數，就可以看出薪水差一倍
想買時，省吃減用還是會拼命去買

作者: 藍海策略 時間: 2020-1-9 09:54 PM

看起來好像只有在台北市買房子比較困難
其他縣市0-60萬還是有4成在買房子
大家還是都需要有一個屬於自己的家
貸款還是要買下去
畢竟現在都可以貸30年了

作者: roychang1210 時間: 2020-1-11 08:56 AM

收入在60~100萬的購屋比例竟然比60萬以下的低?
推測應該是60萬以下可能多為單身人買較小的房子。
60~100萬則為有家庭小孩的，有更大的經濟負擔，而且需要更大的房子，房價讓這一階層的人不易承擔吧。

作者: flytomit2017 時間: 2020-1-24 10:29 PM

台南科學園區周遭有些重劃區的確蓋了不少室內20坪以內總價500萬以下的小資社區...

很適合在附近工作的單身族或小家庭...

作者: a_da0928 時間: 2020-3-26 04:58 PM

說真的~要在台北買一間房~真的很困難!!

作者: freemountain 時間: 2020-3-27 01:22 PM

台北除了富二代外, 除非你願意移居外圍偏鄉,
不如租房吧

作者: gn02166202 時間: 2020-3-27 09:02 PM

除非是副總經理以上年收200的才可能考慮買房子吧

作者: RbdWrfeS 時間: 2020-3-29 11:48 PM

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作者: kcu0102 時間: 2020-3-30 11:19 AM

這個表格不太準阿有些朋友家裡給個300-400萬頭期款+裝潢家具都有了壓力小很多
很多100+的可能都是靠自己努力

作者: squiral12001 時間: 2020-3-31 06:47 PM

百萬年薪能在台北買的都是二手偏遠窩居吧
主力應該還是背景.父母.口袋
弄個列表是各地區靠父母贊助比例的..我想台北會更高
或許也要考慮年齡分布

作者: vcent043 時間: 2020-4-1 05:39 PM

台南網球場也蠻多的, 也充滿人文氣息, 美食, 令人心動

作者: 220186901 時間: 2020-4-3 01:42 AM

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作者: alvin730930 時間: 2020-4-3 12:39 PM

看來應該要家庭所得200左右才有辦法在台北買一間中古屋

作者: enen 時間: 2020-4-4 12:07 AM

台北隨便一間小屋子就上千萬...年收入百萬也不見得買得起,扣掉稅也沒剩多少了, 難道要不吃不喝然後綁20年房貸??

作者: crazyfool 時間: 2020-4-4 01:02 PM

台北居大不易,想買房還是只能選南部

作者: naihu 時間: 2020-4-5 08:15 AM

如果付得起頭期款，早買是對的，貸款利息總是比租金低得多。

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